魔爪文学

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第752章 房贷变债券（第2页）

“当然不是。”陈枫笑着摇摇头。

“那你说的解决我们资金问题。”

“我在想，把你们的房贷打包成债券，做成理财产品卖给投资者。”陈枫直接说明了他的来意。

“打包成债券？”赫尔曼听到陈枫提的建议有些惊讶。

“是的，我了解过了，你们银行有两大顾虑，一是资金回笼不及时，钱贷出去了，需要很长的周期才能拿回来，这样就会造成手上的资金短缺。

二是害怕买房者贷款还不上，一旦贷款还不上，就是一笔坏账，我相信没有一家银行会愿意让自己的财务报表上出现坏账。

因此我们可以将那些优质的房贷合同打包成债券，让投资者购买。

先，可以帮助你们实现资金的回笼，不用为资金的担忧。

其次，风险也不会停留在你们银行，而是转嫁到投资者的身上，就像股票期货，他们亏钱了也怪不了你。”

“有道理啊，这么好的办法，我怎么就想不到呢。”赫尔曼一边点头一边说道。

“你的这个建议不错，我可以向公司董事会提出申请，拿出一部分的房贷合约打包成债券，交给你们卖给投资者。”

赫尔曼的语气，看得出他有些迫不及待了。

他们新达银行的确是在为资金的回笼而愁，靠买房者每个月还贷，实在是太慢了。

如果按照陈枫的提议，做成理财产品，卖给投资者。

那么银行放出1oo万美元的贷款，用不着几天，就可以把这一百万美元收回。

这一百万美元贷款收回之后，又可以拿去放贷。

循环往复，靠着这一手段，便可轻轻松松撬动巨大的资金量。

放贷越多，收的利息越多，那么公司的业绩就越好，股价节节攀上，赫尔曼的年终奖金也可以节节攀升。

至于这里面是否有什么风险，赫尔曼并不考虑。

因为他不过是个职业经理人，新达银行又不是他家的，有什么风险也是新达银行来承担，大不了他就被开除了。

但是比起这一块的收益，这么一点风险，看上去实在是太微不足道了。

随后，陈枫开始和赫尔曼商议细节。

他打算先拿五千万美元的房贷合同出来尝试的做一下，如果能够顺利运作这一套流程。

那么双方在后面再加大投入。

在沟通中，陈枫一再表示，赫尔曼这边拿出来的，必须是优质的房贷合同。

必须确保贷款者有足够的还款能力的。

赫尔曼拍着胸脯向陈枫担保，让陈枫放心。

陈枫这么做，是为自己设定了一套原则，信誉不好的房贷合同不碰。

这不是他怕亏钱，而是他在与违规操作划清界限。

陈枫知道，优质客户就那么些，把这些优质客户消耗完了，这些华尔街的银行家肯定会把手伸向那些没什么还款能力的客户手中。

华尔街的银行家贪婪本性，是天生的。

如果陈枫现在就开始接那些没有还款能力的劣质房贷合同，那么将来次贷危机爆，一切的矛头都会指向他。

陈枫现在是要把“次贷危机”这只魔鬼放出来，但是前提是他得摘清自己。

否则，次贷危机，漂亮国经济重创之后，所有的矛头都指向他，就麻烦了。

现在只做优质客户，便是他摘清自己的最好方法。

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