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回到车上时,窗外正好落雨。
沉纪雯靠在车窗边,闭眼听着雨点一下一下地敲在玻璃上。裙摆湿了些,她没理。
西九龙项目,欧氏完全可以按部就班走正常申报,等审批排队。
但这样一来,就失去了先手,只能被动等着,耗掉时间。
而时间,恰恰是现在所有人都最缺的东西。
如果动作再慢半步,那张纸的价值就可能会被别家替换。
中环办公室的几个项目组天天加班,几位副总都还在跑融资会,几位董事也在努力试图从审批口多挤一点窗口期。
市场上不是没人看懂那张旧批文的价值。
可单凭那纸,不足以打动任何资方。
它虽有法律效力,却来源太旧、路径太老,缺了清晰的名义和完整的包装,谁都只会犹疑。
所以她从一开始就知道,不能只带一张纸去谈。
她必须把自己也压进去。
“欧家女儿”的身份,和那张旧批文绑在一起,外界看到的,就不再是“谁投了欧家的一张旧政府的批文”,而是“某家和欧家联合推动的城市更新”。
这才足以让那些谨慎的资方相信,这是一场可控的弯道超车,不是高风险投资。
可要把自己也压进去,就不能做一锤子买卖,随便选谁。
方家现阶段有稳定的现金池,债务结构平稳,政治风险低,不掺边、不冒进。
回归前后都能稳得住,说明他们不仅有耐心,还有判断力。
至于方承屹,她清楚他不缺资源、不缺项目,也从来不缺可以谈条件的对象。
她必须是一张对他有用的筹码。
除了一张通得过审批的旧纸,还有背后的家族,履历漂亮,也识时务。可以站在他身边,不出声也不出错。
方承屹会评估。
他没有答应,但也没有拒绝。那就是答应了。
他们互有价值,互不需要感情回应,也不会给予感情。
正因为这样,这场局才干净,才能走得长久。
她没有考虑想不想嫁。
也没有考虑嫁给方承屹之后会怎样。
这些问题对这场局势没有意义。
她必须快,也必须稳。
沉纪雯睁开眼,车外水珠顺着窗线一粒一粒滑下。
她目光极稳,没有一丝波动。
司机问她回哪儿。
她说:“湾仔。”
下午四点还没到,办公室已经安静下来。
大部分人都在外跑文件,秘书也和欧丽华一同去了中环总部。
沉纪雯从外间调了备用钥匙,进了欧丽华办公室,把顶灯调暗,只开了桌上的台灯。
她先拨了一个电话,是之前参与过其他项目评审的顾问。
“您好,我是沉纪雯。想请您过目一份旧区线路的衔接图。如果欧氏的方案与方家那边的资金做对接,是否有可行性?”
对方显然吃了一惊。
但她话说得利落,对方也没多问,只应了下来:“把文件先发我。”
“好。”
电话挂断,她从档案柜抽出一份西九龙的项目底稿,把关键的批文编号、线路段落、节点模型挑出来,重新做了一份干净的预案版本。
数据照旧,路径也没动,只把“责任方”那栏空了下来,抬头页也留白。
全部完成后她看了一眼时间,夜里九点半。
她将那一整套资料打包,并在正文中写道:
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