魔爪文学

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第1714章 对房地产的偏见（第1页）

董远方微微颔，徐知远，看似是临时汇报工作、请示业务，实则是精准踩在了最微妙的时间节点，专程前来拜山头、表忠心、提前站队。

董远方心里看得通透。

眼下省委考察组刚走，新市长即将到任，全市干部班子迎来一轮大洗牌，正是政局更迭、人心浮动的窗口期。所有人都在观望风向、权衡利弊。

徐知远混迹体制多年，嗅觉极为敏锐。

他心里清楚，近期市委密集布局、纪委全面动刀，哪怕自己此刻主动反映问题、建言献策，在新旧人事交替的关键节点，也不会立刻落地落实。

可他依旧急匆匆登门汇报，用意再明显不过，抢在新市长到任、格局定型之前，彻底绑定董远方的执政路线，紧跟市委核心思路，主动靠拢、提前入局。

面对主动示好的徐知远，董远方也顺势抛出了自己的布局思路，既是点拨，也是拉拢。

“徐局长，我有个思路你可以琢磨一下。目前市纪委正在推行坦白从宽、主动退赃、从轻处置的政策，引导全市干部自查自纠、主动整改。这套思路，煤炭缉税领域完全可以借鉴推行。”

没等徐知远细想，董远方顺势铺开全盘规划，语气平缓却句句暗藏导向。

“下一步，全市煤炭资源整合工作会全面重启。政策红线已经明确，三十万吨以下的小型煤矿一律取缔关停，国有煤企入股整合中小煤矿，彻底重塑云同煤炭产业格局。这一轮大规模重组、关停、审计、补贴落地，就是你们缉税工作的关键突破口。”

“国企收购兼并、股权重组，需要完整的财务审计、合规的纳税台账；小煤矿关停申领国家专项补贴，更是要以历年依法完税记录为前置门槛。”

董远方的意思再清晰不过

新一轮煤炭洗牌，本质是合规者留存、违规者出局。过往偷税漏税、账目混乱、灰色经营的小矿与企业，要么补齐税款、合规经营参与重组，要么直接淘汰出局、一无所有。

徐知远瞬间心领神会，彻底读懂了书记的深层用意。

这不仅是整顿煤炭税务乱象，更是借着产业整合，彻底清理依附煤炭滋生的灰色利益链条。

他当即郑重表态，坚决紧跟市委部署、从严抓实缉税整改、规范行业秩序，随后躬身退出办公室，迅回去筹备落实。

办公室归于安静，董远方抬手拿起一早由秘书裴启明整理好的报纸。

平日里他素来只关注时政要闻、经济产业板块，今日闲来无事，随手往后翻阅，目光无意间落在了文体娱乐版面。

头条标题硕大醒目《华夏国足预选赛出局，再度无缘世界杯》。

平淡的文字里满是遗憾，董远方并未细读内容，可转念之间，一个全新的城市基建展思路，在他脑海中悄然成型。

云同老城积弊深重，棚户区破旧、路网老化、设施落后，所以他主推棚改、电网升级、道路翻新，补齐老城民生短板。

可云同新区底子干净、地价优越、空间充足，完全不必复刻老城的修补式展。

老城重民生兜底，新区可以重城市品位、公共配套、文体名片。

留下煤老板，不能仅仅靠“威逼利诱”，充满诱惑的投资收益和不断完善的生活设施，才是根本。

新建大型综合性体育场、城市博物馆、文化艺术中心、市民文体公园，以高标准公共文体配套，拉升新区城市能级、重塑城市面貌、聚拢人口人气。

对于那些煤老板们，住在更好的小区里、拿着收益颇丰的投资项目，又何必跑去其他地方投资和挥霍？

看似大手笔投入、耗资巨大，实则是一笔稳赚的城市经营账。

优质公共配套落地，会直接撬动新区土地溢价、商业升值、楼盘增值，政府通过土地增值、产业增收，完全能够覆盖基建投入，最终实现以城建城、以资养城、良性循环，真正需要财政兜底的现金投入，寥寥无几。

思路成型，董远方当即拨通了恩师郑鸿斌教授的电话，请教城市展与财政平衡的深层逻辑。

电话那头，郑鸿斌的声音沉稳通透，一语点破核心

“远方，房地产从不是洪水猛兽，它是城市化推进、区域经济崛起的必然产物。你要做的不是打压，是驾驭。”

“把房价调控在合理区间，稳住民生底线，然后大胆拥抱房地产红利。纵观全国乃至全球，大规模基建落地、工业体系升级、城市能级跃迁，绝大多数都是依托房地产上下游产业链的带动，完成原始积累与格局迭代。”

董远方静静聆听，频频点头深以为然。

他心里清楚，房地产是覆盖面最广、带动力最强的支柱产业。

上游钢铁、水泥、建材、基建，下游家电、家装、商业、物业，没有任何一个行业能替代其对地方经济的撬动作用。

一直以来，董远方对“土地财政”始终抱有偏见。

在他的执政理念里，健康的财政，应该靠实体经济、靠产业税收、靠企业增收、靠服务业提质，是踏踏实实干出来的；而单纯依靠卖地输血、透支城市未来，是地方展无能、产业空心化的无奈之举，甚至是一种懒政。

可来到云同主政一方，他不得不正视现实。

现行财税体制下，土地出让收入，依旧是地方基建、民生工程、公共配套最核心的资金来源。

想要彻底盘活老城改造、新区升级、产业迭代，绕不开土地与楼市的红利撬动。

万幸的是，云同多年依托煤炭产业撑起财政大盘，从未过度依赖土地变现、楼市输血，这给了董远方极大的操作空间与试错余地。

他拿起钢笔，在私人工作记事本上，郑重写下一行字

房地产与基建提升协同展。

思路刚刚落定，门外等候汇报的干部已然络绎不绝。

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