魔爪文学

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第43章 三子谈合作拿优质地块（第1页）

林航主导的物流革新方案落地后，林氏集团的仓储周转效率如同注入高能燃料。

分拣动线行云流水，运输链路环环相扣，内部运营体系如精密钟表般稳步运转。

与此同时，城西“新域”地产项目的前期筹备已进入冲刺阶段。

却在最关键的核心地块收购谈判上，陷入了胶着的僵局。

这块地的业主是商界闻名的“精算派”。

既吃透了林氏对地块的战略刚需，又攥着地铁规划落地的增值底牌，在报价上寸步不让。

其开价不仅远第三方机构的市场评估值，更比林氏的初始预算高出近三成。

地产部谈判团队轮番攻坚，软磨硬泡数轮。

对方依旧态度强硬如顽石，丝毫不松口。

接受报价，项目利润将被大幅压缩；放弃收购，前期投入的规划、调研成本将全部沉没。

进退维谷间，“新域”项目彻底陷入停滞。

周末晨光正好，林振辉暂时搁置谈判的焦灼，带着家人前往城西地块郊游。

——既是为了让家人放松心情，也想亲自踏查这片未来的“新域”。

三岁多的林域一脚踏入空旷的土地，眼眸瞬间亮了起来。

挣脱大人的手，迈着小短腿在草地上奔跑。

时而蹲下身戳弄土里的石子，时而拨弄路边的狗尾巴草，对这片开阔天地充满好奇。

一行人走到地块西北角时，林域忽然驻足。

小身子微微后仰，视线牢牢锁定远处——几根银灰色高压电线杆笔直矗立，架在顶端的输电线如粗重黑绳般紧绷在空中，还隐隐传来“嗡嗡”的轻响。

他的小眉头瞬间拧成疙瘩，肉乎乎的手指向那个方向。

奶声奶气地扯了扯林振辉的衣角：“爸爸，那里有‘大虫子’在叫，还有高高的杆子，好丑呀。”

林振辉顺着儿子指的方向望去。

——那是规划中小区边缘绿化带的位置，高压线横穿地块边缘上空，在城市规划中本是常见景象。

只要保持合规安全距离，对住宅影响有限，此前地产团队做评估时，也未将其列为关键问题。

可林域却像是认准了这事，拉着林振辉的手往近处走了走（始终在安全范围外）。

声音放得轻轻的：“‘大虫子’叫得好吵，晚上睡觉会被吵醒的。杆子的影子好长，会吓到小朋友的。而且这里的房子不能盖太高，会碰到‘大虫子’的。”

孩子这番充满童真的话语，如惊雷般在林振辉心头炸响！

他猛然惊醒——林域的话绝非孩童戏言！

高压线带来的不仅是视觉上的“不美观”与那细微的“嗡嗡”声（实为电磁噪音）。

更关键的是，它会引购房者的心理忌讳，且根据国家规范，高压线下方一定范围内，建筑物高度有严格限制！

这意味着，地块临近高压线的区域，原本计划建设的小高层住宅根本无法落地，只能改盖低层或多层建筑。

——这将直接拉低该区域的产品价值，还会浪费项目容积率！

这是实实在在的价值减损点，此前竟被所有人忽略！

“域域观察得真仔细，这个现太重要了！”

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