魔爪文学

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第43章 三子谈合作拿优质地块（第2页）

林振辉强压内心的激动，伸手摸了摸儿子的头，眼底满是惊喜。

次日一上班，林振辉立刻召集地产部与法务部负责人。

要求重新彻查高压线对项目规划、价值的实际影响，同时整理相关法规条文、技术数据，形成完整报告。

新一轮谈判启动，林振辉亲自坐镇谈判桌。

当地产部总监再次与对方就价格僵持，空气近乎凝固时。

林振辉才不慌不忙地开口：“x总，贵方地块的优势我们认可，但有个关键问题，我认为我们需要重新核算。”

他示意助手将地块规划图投在屏幕上，手指精准圈出西北角高压线经过的区域。

“根据《电力设施保护条例》及相关规范，高压线走廊下方有明确的建筑限高要求。这意味着，我们原本计划在该区域建设的小高层，如今只能调整为低密度产品——这对土地出让价值、项目最终收益的影响，无需我多言。此前的评估显然遗漏了这一点，我们认为，这部分价值减损必须在收购价格中体现。”

对方业主显然没料到林振辉会抛出这个问题，脸色瞬间微变。

强装镇定地辩解：“林总，这点影响微乎其微，且与居民区有距离，算不上核心问题……”

“影响绝非‘微乎其微’。”

林振辉语气平和却带着不容置疑的坚定，他让法务部负责人将准备好的法规条款、技术分析报告推至对方面前。

“这直接关系到我们的产品形态、售价预期乃至项目利润。我们追求的是公平合作，若x总坚持原价，我们只能重新评估地块风险，甚至考虑调整收购范围。”

这番话精准击中对方要害。

业主比谁都清楚，高压线是客观存在的硬伤——若林氏真的放弃收购或缩小收购范围，地块价值将立刻折损，再想找到林氏这样有实力、又急需地块的买家，难如登天。

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后续磋商中，对方气势明显减弱。

几番心理博弈后，业主终于松口，同意在原报价基础上降价——这个价格恰好落在林氏的合理预算区间内。

双方迅签订土地收购协议，“新域”项目最大的拦路虎就此清除。

事后，地产部同事纷纷称赞林振辉的敏锐。

更对郊游时现关键问题的小少爷林域充满好奇：“没想到小少爷年纪这么小，观察力竟比我们这些做了十几年地产的人还敏锐！”

林振辉下班回家时，特意为林域带了一套定制工程积木——能拼出小房子、电线杆的款式，是他特意让人定制的。

他抱起儿子，看着怀里兴奋摆弄积木的小家伙，心中满是感慨。

这个平时安静的三儿子，总能用他独有的、纯粹的敏锐，现成年人容易忽略的细节，一次次帮林氏避开陷阱、抓住机遇。

“域域，这次又帮爸爸大忙了，咱们用合适的价钱买到了那块地。”

林振辉亲了亲儿子的小脸。

林域抬起头，笑得眼睛弯成月牙。

——对他而言，那天只是一次开心的郊游，只是说出了自己看到的景象。

可他不知道，这个小小的现，不仅为林氏省下巨额资金，更让“新域”项目得以顺利推进。

林振辉望着儿子纯真的笑脸，心中愈坚定。

这四个孩子，才是林氏最珍贵的财富，是林氏未来的底气。

他们的成长，注定与林氏的辉煌紧密相连，共同迈向更远的未来。

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