魔爪文学

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第163章 刘杨你姥姥的（第1页）

其他三人听完后也跟着笑了起来。

刘杨看向刘永卓和杜文彬说道：“那行，你们抓紧完善方案吧，尽快形成报告报集团营销中心审批。”

“好的刘总！”两人齐声应道。

待刘永卓和杜文彬离开后，办公室里只剩下刘杨和徐金宁。

刘杨重新点了一支烟说道：“金宁，现在光谷地块什么情况？”

“刘总，设计部那边已经根据地块指标，拿出了一份初版总规图，成本部的雷经理也做了一版初步拿地测算，按照三亿起拍价算，总成本已经达到两千三百多。”

“而周边房价现在不到两千，刘总，按照目前的起拍价，我们的成本已经超过了周边均价，我建议......还是不要参与了。”徐金宁说着说着自己都没了信心。

这是很理性的建议，做房地产最基本的原则就是地价不轻易超过周边房价，否则很容易亏本。

但刘杨不这么想，他知道光谷的未来，知道这里会成为武市的硅谷，房价会翻着跟头往上涨，现在拿地，看似亏本实则是抄底。

“哪些单位参与竞拍？”刘杨问道。

“我得知的消息是万柯、金地、碧硅园，以及本地的福星地产，都是大开发商，特别是万柯，他们今年刚进武市，正急着拿地扩张。”

万柯，听到这个名字，刘杨的眼睛眯了起来，自从上次武市地产商会和王磊分别后就再也没联系过，而这次光谷地块的竞拍，将是两家公司的第一次正面交锋。

“金宁，”刘杨掐灭烟头说道，“你这几天除了盯着光谷地块的事情外，重点工作要放在房管局李局那边。”

徐金宁点点头，等待下文。

“你就跟他说，我们恒达二十九号开盘，预售证必须提前下来，至于资料这块，你让红军配合你，找个PS技术好的，把工程进度的照片精修一下。”

“刘总，”他犹犹豫豫地说道，“这样太简单粗暴了吧？万一被查出来......”

“查出来又怎么样？”刘杨不以为意道，“我们又不是不愿意接受处罚，关键是必须给我们预留半个月时间，事后他们爱怎么罚就怎么罚。”

他站起身走到窗前，背对着徐金宁说道：“找个咨询公司花点钱，放心吧，咱们恒达的舞不会白跳的。”

徐金宁沉默了几秒钟，最后还是点点头：“明白了，刘总。”

待徐金宁走后，刘杨站在窗前，指间的香烟都烧完了他却浑然未觉。

光谷那块地，他也很纠结，于是拿起手机打给了万柯武市区域公司总经理王磊。

与此同时，万柯武市公司会议室坐了十几个人，显示屏上打出光谷地块的详细资料，王磊坐在主位眉头紧锁。

“王总，根据我们最新的测算，这块地的合理价位在三亿五千万左右。”投资部经理指着屏幕上的数据，“超过这个数，溢价的风险就很大了。”

“但集团王老板指示不惜一切代价拿下这块地，这是万柯在武市的开山之作，必须一炮打响。”

就在这时，王磊放在桌上的手机震动起来。

他瞥了一眼来电显示，眼皮子直跳，屏幕上显示着‘恒达地产刘杨’。

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