魔爪文学

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第95章 决定签字（第1页）

决定签字这天，政府拆迁部门的人员带着测量人员上门评估，因为张佳瑶家的店面在最左侧，所以就从他们家开始测量面积。此时，里面的工作人员正带着人在一点点测量，正值工作日的上午，叶记卤味外面却围了一大群人。附近的老板们连生意都不做了，赶过来看热闹，还有周围的不用上班的居民，大家围在外面叽叽喳喳的，都伸长了脖子往里探头。“老张他们店有多少平啊？感觉还蛮大的，不知道能赔多少。”“我估摸着有个80多平的样子，就是装修看起来太简单了太老旧了，最近有几家店听说都把店内翻新了一遍呢，好像说装修看上去好一点的店，赔到的钱也会多一点！”“真的假的，原来还有这些门道，国华他们太老实啊，从来不搞这些小聪明，就是踏踏实实做生意。”“是啊，我还听说本来有一个老板想隔个二层出来，但是时间上来不及了，现在就只搭了个架子在那里，搞了个四不像。”“哼，这些人就喜欢搞这些花头精，有的赔还不满足，还想多捞点，现在好了，工作人员这么快就上门了，装了一半钱都白花了，活该！”店内的工作已经进行到了尾声，等所有地方都测量完毕登记之后，工作人员把张国华和叶秀兰二人请到了里面的后厨，拿出包里的文件，放在二人手忙脚乱打开的一张折叠桌上。看着紧张又期待的二人，工作人员微微一笑，请他们也坐下。“二位证件都带齐了吗？”“带了带了，产权证这些都在这。”叶秀兰拿出一早就准备的证件。工作人员核对过后，开始根据文件，给他们仔细讲解这次拆迁的具体流程和补偿方案。“我们的工作人员测量得出的店铺实际面积是92平方，如果你们对这个测量结果没有意见的话可以在这边签字，后续我们的赔偿方案就会以这次测量的数据为依据，如果你们有意见的话也可以要求其他人员来进行重新丈量。”叶秀兰和张国华对视了一眼，她其实没想到会得到这个数字，在工作人员上门之前，他们就听附近的人说了好多拆迁的门道。据说有些地方拆迁的时候，工作人员会在测量实地面积时十分严苛，就为了少赔一点，好多人为了2，3平米的面积会和拆迁部门的人纠缠好久呢。他们这个店面，在房产证上的面积写的是90平米，本来以为测量出来的面积能和证件上一样就很好了，没想到还多了一点。叶秀兰很爽快的就在文件上签了字，工作人员看他们如此爽快，一点也没有纠缠，也微微松了口气，觉得今天开了个好头。“谢谢二位对我们工作的配合，具体的赔偿方案出来还要一段时间，到时候会通知你们去协商签字的，那我们就先走了。”工作人员笑着和他们道别叶秀兰和张国华礼貌起身，送这些工作人员出了门，然后停在门口，目视他们走进了隔壁的店面，这时，外面围着的人都涌了上来，你一言我一语地开口问他们问题。“怎么样，怎么样，今天就叫你们签字了吗？”“有说能赔多少吗？”叶秀兰笑了一下，选择性地回答了一些问题。“今天只是上门来测量面积而已，没有和我们说具体的金额，大家都散了吧，没什么好看的。”虽然她这样说了，但是没有人听她的，这些人又围到下一家店门口去了。看着这热闹的情形，叶秀兰想今天是别想做生意了，干脆放一天假，再出去看看有没有合适的店面吧。在叶秀兰店里开展的很顺利的工作，在后面几家就出现了这样那样的问题，个别房东对工作人员测量出的面积很不满意，觉得他们量少了，还有的觉得他们店里明明隔了二层，怎么上面那一块的面积就不能算了呢。在这几家开展不下去，只能先略过他们，进行后面的工作。不管怎样，又是一个月过去，叶秀兰终于收到了拆迁部门打来的电话，让他们在工作日的时间，过来进行赔偿方案的协商签字。在拆迁部门上门之后，到收到可以去签字的电话前的这段时间里，几个零散的房东就一直劝说叶秀兰和张国华和他们站在同一阵线，都先不要答应签字，和开发商们谈个高一点的价格再拆，还说这是经验之谈，好多人拆迁的时候都是这样做的。但是叶秀兰和张国华不想要在这上面多生事端，对他们来说，尽快拿到钱，买到合适的店面，然后尽早重新开店才是最重要的。迟开一天店，就少赚一天钱，把所有精力都花在和开发商们斗智斗勇上，无疑是浪费时间，所以他们一直没有同意。晏伟民也同意叶秀兰他们的想法，他说：“这次拆迁到的这一片区域，大部分都是医院名下的房产，他们占了绝对的大头，所以我想，开发商拿出来的价格肯定是很优厚的，否则医院那边不会同意拆的。”“只要他们和开发商谈拢了，你们这几家小房东就算联合起来闹，也没什么太大的作用，份量太轻了。而且我做装修这一行，见多了有些开发商拆迁时的手段，最后他们搞不好要偷鸡不成蚀把米，你们不去沾边是正确的。”听了晏伟民的分析，叶秀兰他们更不会去凑这个热闹了，张佳瑶听了也暗自点头，觉得这时候还是要见好就收。所以在接到电话之后，叶秀兰带着所有证件，第一时间就和张国华去了拆迁部主任的办公室签字。“我们这次拆迁只能赔偿金额，不能进行同类型店面的置换，在评估了现在的市场价格之后，现定为2万8每平，另外还有搬迁费，临时安置费，以及6个月的停业停产损失等等，停业损失这部分是根据你们去年的月均营业收入计算的，总共加在一起是310万元。”“你们看一下有没有什么意见，如果没有的话今天就可以把和合同签掉，签的越早，钱也能尽早到账。当然，我们也不会强制要求你们今天就必须签字，也可以回去考虑考虑，到时候再来办公室找我。”张国华和叶秀兰二人听着主任的话，咽了咽口水，只觉得脑子都有点晕乎乎的。300万啊！他们从来没见到，也没想过能有这么多钱，来的时候，他们还互相调侃，能有个200万都很好了，但是现在，二人只觉得，这意料之外的数字砸的他们脑子都快要不能运转了。还是叶秀兰先回过神来，有些尴尬地看向对面的主任，对方一脸微笑，十分有耐心地等着他们回话，丝毫没有催促的意思。他在这个部门工作这么多年，见多了各色各样的人。听到他们说出具体的金额后，大家的反应不外乎都是这几种，兴奋的，爆哭的，不满意怒而大骂的，还有太过激动一口气上不来晕厥过去的。要他说的话，眼前这两人的表现都算得上是比较冷静了呢。叶秀兰深吸了一口气，和张国华对视一眼，开口说：“我们没有什么意见，现在就可以签字。”“好的，是要回去考虑一下等下，你说你今天就决定签字吗？”主任有些诧异。“是的，我今天就签。”叶秀兰点点头。这话着实让这主任惊讶了一下，说实在的，他和很多拆迁户接触过，第一次就同意签字的真是寥寥无几。大部分人都不愿意第一个签字，要么就是拿不定主意，要回去和家人商量几天，要么就是觉得再拖一拖说不定价格就会更高，都觉得第一个签字的最亏。更有甚者，把拆迁当做是在商场里买衣服，反口就提出一个高到离谱的价格，来和他们讨价还价，不同意就不肯搬，要做钉子户。诚然，有些时候磨一磨可能会多赔一点钱，但是这一次拆迁不太一样，这块地已经卖给了开发商，决定要以后在这里建一个大商场了，他们只是被开发商委托来做一些前期的测量和协商的工作。而且因为这一片的店面有很多是在医院手里，所以医院那方已经提前和开发商谈好了价格，所以才会有这个完全超出市场价格的赔偿方案。换做是政府征收的话，肯定赔不了这么多的，所以这次的拆迁一开始的价格已经到顶了，再拖下去也绝对不会增加了，现在就签字反而是最聪明的做法，。而且开发商还全权委托他们政府部门的人来评估测量，也算是卖了医院这边一个好。毕竟这个拆迁的标准也不是那么一丝不苟的，像有些比较模棱两可的地方，多一点少一点还不是看他们评估测量的人，连带着把其他房东的赔偿范围也放宽了。但是如果对他们评估出的赔偿价格不同意，后续来接手的就不是他们政府的人了，而是开发商请的第三方机构了。他们这边的人是规规矩矩，一点也不会有多余的举动，但是开发商请来的人就不好说了，说不定到时候越拖，反而拿到的钱越少。这些想法在脑海里一闪而过，这个主任在心里暗暗赞叹叶秀兰如此迅速做下决定的果决，觉得她十分有远见，亲切地告诉她要在哪里签字。

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