魔爪文学

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第212章 全部出租（第1页）

方才和孙强闲聊的种种暂且被抛到一旁，眼下他心里头最惦记的，便是这一次拆迁置换得来的整栋单元楼。自打当初响应政策完成拆迁签字，他就一直盼着能亲眼看一看实体房源，想着真的房子会是怎么样的。现在的回迁房子可是没有图片，模型能够让你选择。

你只能知道的是大致的位置，你选的那栋在哪里，而其他的一切都是未知的了。而未知往往是最折磨人的，你迫切的想要知道答案，想要寻找有关于这一方面的，可现实确实啥也没有，让你想要找一个可以想像的空间都没有。

而如今，那座房子已经盖好了，自己的手续齐备、钥匙都在自己的手上，自然一刻也不愿多耽搁，当即打算驱车前往劲松小区，好好实地查验一番属于自己的单元楼。

此时日上三竿，初夏的阳光褪去了清晨的微凉，暖融融地铺洒在大街小巷。街道两侧的临街商铺尽数开门营业，早点铺、副食店、日用杂货铺一家挨着，往来行人步履匆匆，自行车、机动车穿梭往来，整座城市一派鲜活热闹的市井气息。

陈爱民快转动车钥匙，发动机发出平稳低沉的轰鸣。车子缓缓驶离路边，汇入车流，朝着劲松小区的方向驶去。

这条通往安置小区的主干道修建得十分规整，路面平整开阔，平日里车流不算拥堵。清晨本就车少人稀，此刻行驶起来更是一路畅行，不用躲避行人，也无需排队等候。

车轮稳稳向前滚动，沿途的街景不断向后倒退，路边的行道树枝叶繁茂，偶尔有秋风拂过，几片泛黄的叶子悠悠飘落。短短十几分钟的车程，车子便远远望见了劲松小区成片的居民楼。

待到驶入小区范围，陈爱民放慢车速，按照房产凭证上标注的楼栋编号，精准找到了目标楼栋，将车辆稳稳停在楼前的空地上。他推开车门走下车，站在原地抬眼打量眼前这栋六层单元楼。这是一栋独立板式单元楼，外观简洁大方，外墙用料看上去也不错，墙面涂刷的涂料色泽均匀，楼间距规划得十分合理，采光和通风条件都相当不错。对比这个年代城里随处可见、墙体斑驳、管线杂乱、拥挤不堪的老式平房与简易楼，这栋新房无疑算得上上乘居所。

陈爱民心里明亮，这一片地段放在几十年后，就会成为寸土寸金的核心居住区。到时候哪怕是一套最普通的一居室，到了后世那个房价疯狂的年代，将会成为寻常老百姓穷尽几代积蓄、拼尽全力都难以企及的天价房产。一想到这里，他看向这栋楼的眼神又多了几分感慨与珍视。

这栋楼采用一梯两户的经典布局，整栋楼一共六层，上下算下来整整十二套住宅，如今全部归他所有。陈先是走到单元入户门前，厚实的实木大门用料扎实，门框拼接严密，抬手推拉之间沉稳厚重，没有松动异响。他伸手推开大门，楼道内部收拾得干干净净，水泥台阶打磨得平整光滑，两侧墙面刷着洁白的涂料，头顶的照明灯具完好，通风采光都十分到位，地面没有积水、杂物，连墙角都清扫得整整齐齐，能看出验收的时候全部都处理好了的。

他顺着台阶从一楼缓步走到六楼，逐层巡视楼道环境，确认公共区域没有问题后，才折返回到一楼右侧的住户门前。从口袋里掏出那串钥匙，仔细分辨出齿纹呈弧形的房门钥匙，对准锁孔缓缓插入，手腕轻轻一转，“咔哒”一声清脆的锁芯转动声响起，房门应声而开。

门一开，一股混合着新涂料、实木门框与水泥地坪的淡淡清香扑面而来，没有刺鼻的异味。屋内已经完成了全套基础简装，这也是当时拆迁安置房统一的交付标准。地面是平整的瓷砖地坪，找平工艺做得十分细致，踩上去坚实稳固，没有起砂、空鼓的情况；全屋墙面统一刷了白漆，涂刷均匀顺滑，边角线条笔直利落；客厅、卧室、厨卫的功能分区划分得清清楚楚，格局方正通透，空间利用率很高。厨卫区域提前做好了基础防水与简易管线铺设，门窗玻璃安装严实，闭合紧密。

这么看起来整套房子不用再做大规模装修，只需要后续添置床、桌椅、沙发、衣柜等家具，再配上冰箱、电视这类基础家电，之后开窗通风几日，散尽装修残留的气息，就能直接入住。陈爱民迈步走进屋内，在各个房间来回踱步，客厅宽敞，卧室大小适中，厨卫布局合理，每一处细节都看得十分仔细。

住惯了自家那座青砖黛瓦、庭院深深的大四合院，再置身于这种单元楼房之中，陈心里生出了明显的落差。四合院独门独院，院里种着花草树木，闲暇时能在院中踱步、喝茶，晨起闻花香，入夜听虫鸣，院落空间自由舒展，少了楼房里邻里相望的拘束感，那份悠然惬意是单元住宅远远比不了的。

因此他心里也改变了之前做的打算，原本他的计划是，把顶楼空下来装上电梯，然后将两套房子全部打通，然后自己就可以住在六楼，下面的这些就用来出租，但是让他住习惯了四合院现在，再让他搬到这边来，他的内心就有点抗拒了，还是都用来出租吧。

哪怕未来随着城市发展，四合院周边慢慢热闹起来，往来游客增多，日常起居受到些许打扰，他也有所考虑，到时候会有别的打算，他要是之后真的能够进军房地产行业，那么还会缺房子住吗。而对于未来的居住模样，陈爱民心里也早有憧憬。

前世他大半辈子都扎根在建筑行业，和楼房、工地、砖瓦建材打了一辈子交道，见过形形色色的住宅，心中一直藏着两个未曾实现的居住梦想：其一便是带独立庭院、花园的独栋别墅，私密性强，活动空间广阔；其二则是大平层住宅，整层通透无隔断，视野开阔，采光绝佳，活动区域充足。

只是眼下这个年代，国内房地产行业才刚刚萌芽，新式住宅理念还未普及，别墅、大平层这类高端户型更是连影子都没有，市面上清一色都是单元楼、老式民居。这份向往也只能暂时搁置，静待日后行业发展起来或者自己进入这行了再做打算。

既然自己不打算自住，这一整栋十二套房子，陈爱民也有了清晰的规划。小区地处安置片区，周边居住人口密集，生活配套日渐完善，日常出行、买菜购物都十分便利，出租的客源根本不用发愁。等后续把每套房子的家具、家电全部配齐，通风散味完毕，便将十二套住宅统一对外出租。往后每隔一段时间过来巡查房屋、收取房租，自己也是过上了前世让自己向往已经的生活。

打定主意后，陈爱民便开始逐户查验房屋质量。他前世深耕建筑领域数十年，从施工建造到房屋验收样样精通，练就了一身过硬的验房本事。他抬手用指关节轻轻敲击墙面，墙体发出沉闷厚实的声响，足以证明墙体砌筑密实，不存在空鼓、偷工减料的问题；俯身蹲下身，仔细查看地面、墙角与墙体衔接的位置，地面平整无开裂，阴阳角横平竖直，施工工艺十分规范；又逐一检查门窗，开合顺滑，锁具牢固，玻璃完好无损；再翻看厨卫的管线接口、防水边角，做工都规整到位。

现在这个年代，建筑行业风气还端正，施工师傅大多踏实本分，承建单位也恪守规矩，偷工减料、粗制滥造的“豆腐渣工程”少之又少。用料实打实，施工不糊弄，建造出来的房屋也普遍坚固耐用，居住安全性极高。

随后陈爱民就开始从一楼走到六楼，十二套房子逐一检查完毕，每套户型、施工质量都相差无几，全部符合标准，没有发现任何瑕疵，这让他彻底放下了心中的顾虑。

全部房源查验完毕，陈爱民重新回到一楼，将房门仔细锁好，又沿着楼道最后扫视一圈，确认没有遗留物品、门窗全部关好后，才迈步走出单元楼。站在楼下再次望了一眼这栋属于自己的六层小楼，他嘴角扬起一抹笑意，转身上车。

如今房源已经有了，下一步便是批量采购家具与家电，把所有房间配齐，就能够开始自己的出租大业了。车子再次启动，驶离劲松小区，朝着郊区驶去。他早已打听清楚，市里面的规模最大、品类最齐全的家具卖场就在郊区，不同于市里零散的小家具铺子，这家卖场占地广阔，经营品类覆盖实木家具、布艺软装、居家小件等各类产品，款式丰富，货源充足，还能批量订货，正好契合他一次性采购十二套房子家具的需求。

一路穿行在城区街道，两旁的商铺鳞次栉比，人流往来不息。片刻之后，一座体量宏大的家具卖场出现在视野之中。卖场门头宽敞大气，招牌醒目，门口停放着不少前来选购的车辆，进出顾客络绎不绝。陈爱民将车停在卖场外的停车区，整理了一下衣衫，推门走入其中。

一进大门，浓郁的实木木料香气扑面而来。卖场内部空间开阔，分区明确，客厅家具区、卧室床柜区、桌椅区、储物家具区划分得一目了然，各式款式的家具整齐摆放，从简约实用的基础款，到做工精致的实木款应有尽有。

偌大的家具卖场里人头攒动，空气中混杂着实木独有的温润木香、布艺面料的软香，还有新木器淡淡的清漆味。一排排家具分门别类整齐摆放，实木床、组合衣柜、实木桌椅、布艺沙发琳琅满目，款式有简约实用的基础款，也有做工精巧的新式样式，看得人眼花缭乱。陈爱民缓步穿行在各个展区，目光仔细扫过每一件家具，一时间竟真有些挑花了眼。

自打打定主意要给整栋出租房配齐家具家电，他心里就早有一杆秤。虽说这些房子日后都是对外出租，并非自己常住，但他从一开始就打定主意，绝不贪图一时便宜选用粗制滥造的次品。如今的他家底殷实，早已不差这点家具采购的银钱，犯不着为了蝇头小利去糊弄租房的人。

在他眼里，能选择租房落脚的，大多是背井离乡来京城打拼的普通人。有刚成家、手头拮据的年轻小夫妻，也有三五结伴、抱团取暖的北漂青年，还有独自闯荡的务工者。这群人远离故土，在陌生的城市摸爬滚打，日子本就过得紧巴巴，每一分收入都来得辛苦。若是再用劣质家具去苛待他们，陈爱民心里实在过意不去。

除此之外，还有一层更深的顾虑萦绕在他心头。两世的阅历让他见过太多因劣质建材、廉价家具引发的糟心事。后世房地产蓬勃发展，不少投机的二手房东、装修商为了最大限度压缩成本，专挑价格低廉、毫无保障的三无产品和劣质板材。那些用料粗陋的家具，内里填充的杂料、不合格的胶黏剂、超标化工原料数不胜数，甲醛、苯以及各类挥发性有害气体源源不断地在室内挥发。

这种危害不会立刻显现，却如同无形的毒药，日复一日侵蚀着居住者的身体健康。轻则入住后频繁头晕、干咳不止，皮肤莫名泛红过敏，夜里辗转难眠、整日浑身乏力；长此以往，呼吸道、内脏器官都会受到不可逆的损伤。更让人揪心的是，免疫力偏弱的老人、孕妇和孩童，往往是最先遭殃的群体。

他前世就见过不少触目惊心的案例，有人长期租住在用劣质家具装修的房子里，最后不幸患上白血病，好好的人生就此被摧毁。可等到发现根源时，想要维权却是难上加难，劣质产品无从溯源，取证更是步步维艰，最终只能落得人财两空的下场。

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