魔爪文学

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第344章 村产（第2页）

“对。”中介连忙解释，“就是村里头自己盖的，用的村里的地。手续什么的，都在村里，到时候，村里可以给您出个证明文件。”

“证明文件……”陈爱民重复了一遍这四个字，心里头，已经对这栋楼，判了死刑。

他太清楚这里头的利害了。村产，说白了，就是盖在集体土地上的房子，没有国家承认的产权证，拿不到房管部门的正式手续。

你买下来，手里攥着的，不过是一张村委会出的、盖着大红章的证明——这种东西，在村里头说话，或许管用，可出了村、到了国家那儿，人家根本不认。

他前世可是听说，见过、听过太多这样的事了。有人贪便宜买了村产楼，住得也好端端的，可一旦赶上征地拆迁，原房主一看赔偿的数目，眼珠子立刻就红了——反悔的、扯皮的、打官司的，一抓一大把。

人家产权证上没有你的名字，法律上，这房子还是人家的，你那张村委会的证明，拿到法庭上，连个像样的证据都算不上，一告一个准。

到时候，钱打了水漂不说，人还得卷铺盖走人，连个说理的地方都没有。

他见过多少栋楼，因为手续不全、产权不清，烂在开发商手里；又见过多少人，为了争一个产权，兄弟反目、亲家成仇。

房子这东西，看着是砖头瓦块，实则是天大的官司——买得清楚，睡得安稳；买得糊涂，后患无穷。他这辈子，最忌讳的，就是碰这种拎不清来路的产业。

“老板？老板？”中介见陈爱民半晌不说话，小心翼翼地唤了两声，“您看这楼……要是合适，我可以帮您安排去看看房？”

“先不用了。”陈爱民回过神，摆了摆手，语气平淡，却不容商量，“这栋村产的楼，就算了。”

“啊？”中介一愣，显然是没想到这位老板拒绝得这么干脆，“老板，这个价钱，在深圳那可是捡都捡不着的……”

“价钱是便宜，可便宜的东西，往往有便宜的道理。”陈爱民站起身来，也不多解释，只道，“你再帮我留意留意，有没有那种手续齐全、产权清楚的整栋房子，不管是租是买，能住下两百来号人的。有合适的，再联系我。”

“哎，哎，好，那肯定的，肯定的。”中介连声应着，又急忙从抽屉里掏出一张名片，双手递过去，“老板，您留个电话？有消息了，我第一时间给您打过去。”

陈爱民接过名片，看了一眼，揣进兜里，又报了个电话号码，转身出了门。

身后，那中介望着他的背影，半天没回过神，心里头还在琢磨：这位老板，看着年纪不大，做起买卖来，倒比好些干了半辈子的老油条还稳当。

两百万的楼，问价的时候也是一点都不惊讶，感觉他根本没有把这两百万当回事呀，可惜是一个村产，不然自己肯定卖出去了。

从第一家中介出来，陈爱民站在街边，回身看了看那块擦得锃亮的玻璃门，心里头已经有了判断。

这家不行。

倒不是说人家不热情，也不是说那中介人不实诚——人家一听说要住两百号人的房子，翻资料的翻资料、打电话的打电话，张罗得也算尽心。

可你看他翻来翻去，翻出来的都是些什么？村产的楼、没房本的院子、手续七零八落的旧厂房。这家手头的路子，就是这个层次，指望他找到正经手续齐全的整栋楼，怕是难。

这就像做买卖一样，你跟一个只倒腾过鸡毛蒜皮的人打听大宗生意的门路，问破了嘴皮子，他也给你指不出那条通天的大道。

马建国跟在他身后，出了门，见他站住不动，也顺着他的目光回头看了看那家店，低声问道：“陈总，这家……不成了？”

“不成。”陈爱民也不瞒他，把自己的判断三言两语说了，“他手头那些货，全是村产、没手续的，说明他这条线上，就没有正经做过大买卖。这种人，你指望他给你踅摸一栋手续齐全的整楼，踅摸不着。再在这儿耗下去，净耽误工夫。”

马建国一听，也觉得在理，点了点头：“那咱们去哪儿找？”

“问地头蛇。”陈爱民的目光，已经扫向了街对面那一溜儿出租车，“在这城里头，要说哪儿的房子地道、哪家的门路硬，最清楚的，还得是天天在街上跑的人。”

得换个地方问。

陈爱民四下里扫了一眼，正好，街对面停着一溜出租车，几个司机正蹲在车边抽烟、下象棋，聊得热火朝天。

他几步过了马路，也不挑，径直走到头一辆跟前，弯腰，从车窗里看着里头那个正歪在座位上听收音机的司机，敲了敲车窗。

“师傅，走吗？”

“走！”那司机一个激灵，掐了烟，麻利地坐正了，摇下车窗，打量了陈爱民一眼，又看了看他身后跟着走过来的马建国，笑呵呵地问，“老板，去哪儿？”

陈爱民拉开车门，坐进后座，道：“带我们去这儿最大的中介市场。”

“中介市场？”司机愣了一下，随即反应过来，“哦——您是找房子吧？要买还是要租？”

“租。”陈爱民言简意赅，“整栋的，住人的。”

“得嘞！”司机一听是租整栋楼，心里头先给这位老板定了性——这是个大客户，得罪不起，也糊弄不得。他一脚离合，挂上挡，车子平稳地汇入车流，一边开着，一边还热络地搭话，“老板是打北边来的吧？听您这口音，准是。”

“嗯，北边的。”陈爱民靠在椅背上，看着窗外的街景，有一搭没一搭地应着。

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