魔爪文学

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第九百一十六章 质量鉴定（第1页）

&esp;&esp;有这么个背景，焦华的此行自然不会落空，但也不是易如反掌那么简单，该说的话还要说，算是程序上的一环&esp;&esp;焦华提出，翔泰公司已建成的小产权房虽然违法，可已是既成事实，应该直面妥善解决:第一种办法，推倒复耕此举看上去中规中矩，还有杀一儆百的作用，让那些不法房地产商少动歪主意，但是，造成的ng费显而易见，显然行不通;第二种，搁置起来此法也说不出什么不是，但弊端很大，对谁都没好处，在别人看来无非就是在任者图个利索，实际上就是行政不作为，也不可取;第三种，就是积极寻求解决之道，把这批小产权房当作烂尾楼盘活这既能让资源得到最大化利用，又能显示执政者的魄力和能力，一举两得&esp;&esp;盘活的方式我比较看好郑嘉韬听完点头道，那样确实可以避免资源ng费，因为政府可以把盘活的收益用来开垦，弥补被侵占的耕地但相关的难题也存在，首先事情不能政府一手包办，毕竟涉及到了耕地，容易被人拿来说事，到时谁也担不起那个责任;其次盘活收益的标准是多少，也没有个明确的界定政府开口要多了，就没人接招，因为完全没有实际效益，白忙活的事谁干?可如果要少了，政府蒙受损失不说，还会让人说闲话，以为里面有多少不可告人的猫腻呢&esp;&esp;郑书记，你看这样如何，接手盘活的任何商家，开垦一百亩耕地的条件是死的，必须不折不扣地完成，至于其他费用，再另外商谈也就是说，一旦有人要接手项目，就必须先签订个合同，随时按市场价给付可以开垦百亩耕地的资金&esp;&esp;嗯，也不是不可以，总之政府这边看重的耕地，至于具体的项目到底是什么，其实并不重要郑嘉韬道，不过所有的事情得阳光操作，比如谁接下盘活的任务，是不能搞背后议标的，得公开招标&esp;&esp;哦焦华点了点头，陷入沉思，照郑嘉韬这么说，似乎没考虑人情面子不过再想想也是这么回事，他能做的也就是松口把项目放出去，至于相关手续的办理还有招投标的事，他当然不能参与，形势使然&esp;&esp;焦总，很感谢你过来提起在合格问题，对我们的工作也是个促进郑嘉韬见焦华沉思不语，便又说道:就翔泰公司开发的小产权房项目，如果你有兴趣的话，可以提前着手，那样胜算的几率要大一些嘛&esp;&esp;谢谢郑书记关照，我想我会不遗余力地去做准备工作的焦华立刻回道，马上我就回公司开会，研究这个事项&esp;&esp;这事真容不得耽搁，焦华回去后就打电话给梁稳谷，商量事情的重点，该如何顺利拿下招投标，成为标主&esp;&esp;梁稳谷一听有点泄气，说招投标虽然有猫腻可做，但水很深，弄不好最后利润会大大缩减，所以，最好的办法是跟虹尚区沟通，走出协议内定的路子&esp;&esp;这事要是搁以前或许有可能，但现在是万万不能了焦华说服道，人人都想自保，不可能冒大风险出面揽事的你也不是不知道，招拍挂制度是大趋势，能让土地以更公平，更合理的价格出让，从而减少人为干扰因素，杜绝产生，所以在这种大环境下，凡是涉及大宗土地出让，都会采取招拍挂模式，很少有人再一手包办了&esp;&esp;那样一来不是有走空的危险么，如果失手了，岂不是空欢喜一场?梁稳谷道，损不起啊，那些小产权房多少也是我的心血啊&esp;&esp;是否会失手，还不是要看怎么操作?焦华笑道，现在你以建设方的身份，赶紧弄套假材料，就说在三十栋住宅楼中，对外销售，解决公司职工住房，还有以房抵债，抵料，抵工的部分，占到了将近百分之八十五以上，现在剩下的净房数量也不过就两百套而已&esp;&esp;这事，一点就通，梁稳谷马上笑了起来，道:哦，明白了也就是说，这个消息一蹬出去，其他来竞标的公司肯定会考虑到收益问题，一看只有两百套无主的房子，肯定会主动退出来，因为利润空间太小了，不值得搞什么大动作&esp;&esp;没错焦华道，商人嘛，无非是为了钱，一耽现钱苗不壮，当然会打退堂鼓&esp;&esp;办法是不错，但关键是造价的材料怎么被认可梁稳谷摸着下巴，看了看焦华，道:那方面恐怕就要靠你想路子了&esp;&esp;我尽力试试，应该没什么问题焦华道，不过前期的事就交给你了，销售的那一套资料，你尽快搞定&esp;&esp;没问题梁稳谷道，无非就是借人头的事，不是太难，几天时间就能办妥&esp;&esp;几天时间不算太长，焦华等了四天，梁稳谷那边就传来了消息，材料整理完毕&esp;&esp;焦华立刻带着材料去找郑嘉韬，说政府没收的那批小产权房有问题，大部门分已经私下协议卖出，现在准业主们正联合起来准备跟翔泰公司打官司&esp;&esp;郑嘉韬听了一笑，点了点头，若有所思地说道:翔泰公司看来很沉得住气啊，有些情况并没有跟我们说清楚&esp;&esp;事情不光彩，不敢说吧焦华道，因为他们[，！]还要考虑到将来的发展，说出来麻烦大了，信誉坏了，不是更不利?就像现在，准业主们要把翔泰公司推上被告席，翔泰公司也没把矛头引向政府这边，还不就是为了要把形象尽量维护一下&esp;&esp;看来翔泰公司的实力很强，能扛得住郑嘉韬笑道，倒也让政府省心&esp;&esp;政府这边是省了不少心，但不一定是好事，因为这同时也埋下了不安定的因素，万一准业主们从翔泰公司无所得，又发现政府这边已经为小产权房转正，那可是要闹翻天的焦华笑道，因为挂牌转正后，权责就说不清了&esp;&esp;郑嘉韬听到这里，呵呵地笑了，看着焦华神秘地点了点头，道:看来，好事情还要好好办啊&esp;&esp;我觉得也是，否则可没法收场焦华说完，把造假材料拿出来，放到郑嘉韬面前，郑书记，你看是不是把这些材料充实进去?把卖掉的房子该统计一下，能让房东们讨个便宜就讨吧，一切为了社会安定嘛&esp;&esp;为了维稳，是可以郑嘉韬道，不过还有个重要的东西需要补充一下，我这边不能出面，必须得有建设方出力&esp;&esp;哦，那个环节?焦华忙问&esp;&esp;这批小产权房到现在还没有进行质量鉴定呢郑嘉韬道，跟商品一样，质量是必定要有鉴定的，否则过不了关这一关，又怎么能进行一系列的操作?&esp;&esp;对对对，那当然是要的焦华恍然道，这样吧，事情由我来协调，让建设方翔泰公司出面解决&esp;&esp;这个不用告诉我，那是你的事情郑嘉韬说完，低头看了看手表&esp;&esp;信息传递得很明显，焦华便起身告辞随后，他就找到梁稳谷，说要补上房屋质量鉴定材料，必须得打通省市政工程质量检测鉴定中心的关系&esp;&esp;梁稳谷听了摇摇头，说他没有直接的路子，解决起来难度有点大焦华寻思着，在这件事上和梁稳谷是合作关系，有力出力也没什么，于是便打电话给鱿鱼，能否找到解决的法子&esp;&esp;鱿鱼听后寻思了下，省市政工程质量检测鉴定中心是省住房与城乡建设厅下属单位，也是建设口的想到建设口，自然就想到了双临市住房与城乡建设局质量安全处的处长李修康，当初他在原熙阁会所被拿下，很是服贴，应该能办事&esp;&esp;于是，焦华在鱿鱼的介绍下，找到了李修康&esp;&esp;李修康有点为难，说搁在以前，什么事都好办，但现在不一样了，环境很紧迫，大家都不自觉地缩起了手脚，有些本来能操作的事情都开始往外推，不敢接招焦华一听就笑了，说什么环境紧迫，其实是换汤不换药，就像你们双临市建设局，现在不是改成叫市住房和城乡建设局了嘛，名称变得挺厉害，但干的事也不是都是以前的?&esp;&esp;听了这话，李修康一歪下巴，说例子不是这么举的，不过既然是尤总介绍过来的，当然有一不说二，就质量检测的事情，确实有一定的操作空间&esp;&esp;李处长，你给指个路，不要你领着还不行么焦华笑道，托人办事，首先要为对方的安危考虑刚才你说环境变了，确实是那么回事，现在到处都一本正经，所以能理解你的感受&esp;&esp;能理解就好，那能让你们更好地知道我的付出，有些事并不是唾手可得的李修康嘿嘿地笑了，现在跟你透个底，事情其实并不复杂，房屋质量鉴定，说白了是市场化的东西，省市政工程质量检测鉴定中心应该能把事情办成，但估计要花点钱&esp;&esp;嗐，早说不就成了嘛，花钱根本就不是个事儿焦华慨然道，当然，花多花少也得考虑一下，要是得不偿失的话，不也犯不着嘛&esp;&esp;怎么会呢李修康一副很义气的样子，我办事向来是有规矩的，知道轻重，根据你说的规模，总共加起来估计要一个数&esp;&esp;没问题焦华道，咱们干脆点，明天就着手如何?&esp;&esp;哪用得着明天，今天下午就可以上手李修康道，这事也算是巧了，省市政工程质量检测鉴定中心主任跟我很熟，说得上话&esp;&esp;要不怎么说这是天意呢焦华笑道，既然这样，回头我就让人把钱打给你，下手越早越好啊&esp;&esp;李修康也不推辞，他决心已定，反正是被钳制行事，干脆就利索点，顺便再捞一把，也算是个心理上的安慰和补偿

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