魔爪文学

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第九十九章 不速之客（第2页）

走进江总的办公室坐定，我开门见山的跟江总汇报道：“江总，跟您汇报一个银凤湖项目我最新了解到的一个情况。”

“报名企业增加了一个外地的企业，万润，金州的商业地产老大。”

我一边说着，一边把标注过的资料给江总呈递过去。

“万润参拍的原因，是因为项目的出让条件进行了调整，商业占比增加，并要求了集中式商业的硬性条件。”

江总一边听我说，一边看着我标注的那些资料上的信息。

“下午我在项目上开会，听销售说下午接待了一波外地口音的市调同行，装成客户暗调胜浦项目，但是又不关注项目本身，反而问了很多关于文鼎的问题。”我接着说道。

听到这里，江总若有所思的抬起头看着我，说道：“看来很有可能是万润的有备而来啊。”

我点点头，回答道：“是的，江总。如果单纯看这些信息，可能还还没什么头绪。但是从调归，到万润报名，再到他们的不请自来，说明它们也是把文鼎看成了银凤湖地块的竞争对手。”

江总赞许的点点头表示肯定。

“那我大概知道今天程区长约我，是准备说哪些事了。”江总说道。

“看来他们这次调整出让条件，很有可能也是有万润报名的因素在里面。”

“那区里的意思，是希望万润拿地的节奏？”

换做别人，可能会用试探的语气，但是讲话向来都比较直接的我竟然脱口而出的问出了我的诧异。

“还不一定，但是肯定是有万润抛出的橄榄枝。毕竟对于这个滨湖的项目来说，从土储中心到报名企业，都还是比较保守的用底商的思路。”江总针对我的疑问回答道。

“其实规划这样调，我个人倒是觉得对整个滨湖的资源利用更加充分。因为这样的稀缺资源，只放住宅确实有点太可惜了。”江总站在客观角度说着。

“但是这样的话，对于我们来说就会增加成本，并且打造集中式商业其实并不是我们所擅长的。”我接着表达自己的担心。

“也不一定，一是我们可以学习，当然，也可以跟做的好的企业强强联合。”江总说着。

“如果商业介入，其实对于住宅的资源配套和改善属性都会有更好的提升。”

“一面望湖，一面繁华，确实是更好的生活状态。”我接着江总的话，表达着对项目属性的展望。

“好了，我今天先见一下程区长，听一下他的最新的指示。”江总一边说着，一边起身。

我也起身和江总打过招呼以后，从江总办公室走了出来。

走出来之后，

我不由得想到银凤湖地块未来的竞争，已经出了本地企业的竞争，更进入了一个强有力的竞争对手。

不由得对未来的竞争担心起来，更对当下胜浦项目的销售和回款揪起心来。

毕竟项目的回款要进一步增加，才能够在未来的土拍上，提供足够的资金支持。

有了钱，才会有足够的胆子。这一点在过去的土拍中，已经得到了充分的印证。

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