魔爪文学

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第一百二十章 购房需求还在（第1页）

无论是留在城市的刚需客群，

还是进行换房的改善客群，都会成为新一轮买房的上船的人。

记得上一次通过积极的政策支持，

推动了一波地产买房热潮还是非常遥远的2oo7年，接下来应该就是结合货币化棚改的2o16年。

在2oo7年，因为低利率积极买房的，无论买对还是没买对，站在现在的角度看，都是赶上了一大波行情，收获了一定不低的涨幅。

举一个非常鲜活的例子，可能更好理解：

2oo7年，笔者的一个朋友因为政策的推动，加上当年的三次降息，

在面临着在苏州工业园区买还是BJ买的两个选择中，

笔者劝他买BJ，因为那个时候的苏州工业园区，还没跨过金鸡湖展，城市地标“大秋裤”的规划图纸还没画。

但是那会BJ的望京，已经因为大量韩国企业的入驻，有了一点“小尔”的气象。

后来的结果，这个朋友买了BJ，入手了一个项目名字特别文艺的小区：BJ香颂。

这朋友还挺热心，喊着老家盐城的姐姐买了苏州的园区，开商是刚拿了湖东地王的宁波服装企业雅戈尔，项目名字叫未来城。

结果不言而喻，买苏州基本上就是6ooo涨到现在的5个；买BJ是1万3的涨到现在的将近1o个。无论是买苏州的他姐姐还是买BJ的朋友本人，都是妥妥的选择赢家。

其中的输家，是既没有买苏州也没有买BJ的笔者，这个确实是非常典型的一个反面教材。

有机会不上车，就会赶不上下一班车。

然后到了2o16年，

又是一波政策的鼓励，又是一波行情，但是城市与城市之间，城市的板块之间，

却没有再出现2oo7年那时候的雨露均沾。

选择不同，差异就变得非常之大。

到了2o16年，到了笔者自己需要做选择题的时候，是在杭州买还是回到老家郑州买的事情上，

稍加犹豫，迎来了杭州的限购。

于是被动选择郑州，不是郑州不好，而是杭州买不了。

但是安慰自己的观点还是有的：看别人2oo7年，买哪里都是对的选择。

仿佛眼前浮现的就是2oo7年错过的对苏州和BJ的选择，

于是抱着选哪里都对的心态，选择了郑州。

然后，命运的齿轮开始转动，那个犹豫和犹豫之后的选择，呈现了相当明显的差异。

无论杭州还是郑州，

在2o16年的下半年，都迎来了更加严苛的限购限价政策。

庆幸的是，买了；

差异是：

杭州是因为当年的盛会g2o，涨的离谱，不得已踩下刹车，但是杭州的价格已经上涨到国内一线城市的第一梯队；

郑州则是，还没有开始加，就因为更严厉的刹车，带来的长达7年的横盘，不仅横盘，还持续跌价。

于是郑州的房价，快回落到同量级省会城市的最后梯队。

对比郑州和杭州，产生了巨大结果差异。

再回头看这个选择的时候，

其实选择的不同，走出了两个截然不同的展轨迹。

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从2oo7年的选哪里、选什么都对的随便选，

到2o16年的选对城市、选对板块、选对项目。

买房已经不仅仅是买房本身，买对，买好，才决定了未来的生活状态和整个家庭的展走向。

从随便选都对，到面临多项选择的错一项就可能不对，

即使面对的选择，从品牌、品质、景观、配套等都何其相似，

但是做出选择的结果，却又千差万别。

你能想象到，同一个板块，在央国企交房一年以后，你买的暴雷房企，还处在停工状态？

你能想象到，同样的户型，品质开商保质保量甚至带有创新的打造生活，你买到一个虽然交了但是像纸糊一样的开商的房子？

对，尤其是选对项目，是近几年因为交付问题，多么痛苦的抉择和等待的煎熬。

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