魔爪文学

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第630章（第1页）

江美舒问乔家辉，乔家辉脑子还在飞快的转动，“你的意思是下面是半边是商业区，半边是住宅区？”

江美舒摇头，“是也不是。”

“最理想化的状态是下面是一到三楼是商业区，四到十楼，到二十楼是住宅区。”

“这是我打个比方。”

这下子把乔家辉给弄宕机了，“那这房子要怎么盖？”

“下面商业区的房子户型必然是大，而且甚至是奇形怪状的。”因为在香江那边就是，“然后你上面还要做住宅区，做标准户型。”

“小嫂子，你这莫不是在天方夜谭。”

江美舒，“我在很认真跟你提建议，家辉，这是我们未来的一个方向。”

“商业区的房子我们不会对外出售，只出租。”在这一刻，江美舒的脑子里面格外的清醒，“这样就能保证，这七千五百平的土地产权在我们手里。”

这话一落，江美舒突然有了灵感一样，“家辉，我知道了。”

“我们只出售空中面积，地下面积的一切使用权和所属权，均是归我们所有。”

乔家辉脑子有些跟不上，“小嫂子。”

“你这是什么意思？”

江美舒从办公桌上抽出一张纸笔，对着白纸就是一阵写写画画，她把自己在后世所见到的

大型商场社区给画了出来。

“这样。”

她先是画了商场，“这下面三层我不是说做商场吗？对外出租，这样地面面积就能保证牢牢的在我们手里。”

“而上面，四到十层我们做住宅区对外出售。”

“这个时候我们出售的不是地面面积，而是空中面积，这和我们地面面积没关系，因为地面面积的土地所属权，还在我们手里。”

也是在这一刻，江美舒突然反应过来。

后世的房地产商好黑啊！

乔家辉这下听懂了，他面色复杂，“小嫂子，我怎么不知道你这么黑心啊。”

他从来没这样想过，还能出售空中面积，这样土地所属面积就能在他们手里了。

“照着你这样说，我按照住宅楼卖了一大圈后，最后我投资拍买的七千五白平，土地所有权还在我自己手里？”

江美舒嗯了一声。

乔家辉震惊，“小嫂子，人家说最毒妇人心我还不相信，看到你我相信了，和你比起来我真是甘拜下风啊。”

江美舒，“……”

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江美舒真是想翻白眼了，“家辉，要不你做慈善，把那块地建好后免费分给大家？”

这话说的乔家辉顿时不吱声了。

“小嫂子，还是按照你说的，我当个奸商好了。”

江美舒把画好的设计草图，递给了乔家辉，“你把这个草图交给设计师，让他们按照这个来。”

乔家辉摊手，“小嫂子，我就是交给他们了，我也讲不清啊，还不如我把他们都喊过来，你给他们讲。”

江美舒一想乔家辉也是，她嗯了一声，“你抽空把他们都喊过来。”

乔家辉的度很快，不过是一个电话过去，上午还在香江的建筑设计师，下午就来了羊城。

对方很年轻，约摸着二十五六，西装黑皮鞋，一副精英的模样，“乔少，您找我。”

看得出来，对方对乔家辉很尊重。

当然在香江的本地人，没人不知道乔家，而乔家辉作为乔家唯一的少爷，哪怕他是个废物，走出门去也会有人尊敬。

乔家辉点头，冲着江美舒说，“小嫂子，介绍下，这位是我们香江建筑事务所的赵彬，他算是年轻有为了。”

不然，也不会被他姐推荐过来了。

赵彬有些惊讶地看着江美舒，不过很快就收敛了神色，“老板。”

在不知道对方姓名的情况下，喊一声老板是肯定没错的。

江美舒有些尴尬，“我姓江，你喊我江姐就行。”

赵彬对答如流，“江姐。”

“这是我对小东门设计图的一些提议，你看看能不能往这方面靠拢。”

“我的诉求就是两点，所有房子的一到三楼全部做成商业，四到十楼或者是更高的楼层，做成住宅楼。”

这话一落，赵彬就把眉头皱起来了，“江姐，如果这样设计的话，下面的商铺户型和上面住宅户型，很难保持一致。其次，如果下面是商业区，上面是住宅区，这样上面的住户会很吵闹，无法得到良好的休息。”

在香江那边休息是第一位的，所以许多富人都是住在半山腰别墅，就是为了保证睡眠期间没有吵闹。

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