魔爪文学

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第630章（第2页）

江美舒也知道这个缺点，“赵彬，没有十全十美的，如果单独做住宅区，那周围的商业不配套，住户衣食住行还是不能方便。”

“而把楼下设计成商业区，便成就了住户的方便，当然，牺牲的也是住户的睡眠质量，但是各有利弊，对于我来说，我希望做成前者。”

因为前者把商业出租，便可以最大程度保障他们土地产权的利益。

只有将这七千五白平的土地使用权，掌握在自己手里。

做了商人以后，江美舒才现那些天真傻白甜，到最后都会被利益埋没，她要做的是将他们的利益最大化。

其他，都是其次。

赵彬听了，他盯着图纸看了下，“就算是牺牲居住安静，来换取商业方便，这也很难建。”

“我们建房子最主要还是上下协调一致，下面是商业房我怎么保证上下一致，这根本没法建啊。”

江美舒想了到后世的大型商业综合体，好像不适配现在。

“如果就建上下一致？比方说，上面做成三梯四户，下面我就做成门面房，两百平，三百平的左右，等建好后让商户来做划分。”

“一个商户占一个档口，大概五到十平那样。”

这还真是把赵彬的思路给打开了，“你是说下面一整体门面房，我们不去做拆分，让商户自己来根据面积出租。”

“对。”

江美舒想的是另外一种模式，那种地下商场的模式，“对方用玻璃房也罢，用帘子也罢，他们自己圈地然后根据面积来付钱。”

赵彬摸了摸下巴，“如果是这样的话，那下面建设商业用地可能难度没那么大。”

“嗯，你都可以尝试下，一种是一体大面积店铺，另外一种也可以直接做成隔断间门面房，这些具体你根据楼层，设计图，以及面积来定稿。”

赵彬将江美舒的想法，一一记录下来。

“我回去画好设计图后，拿给您看。”

江美舒嗯了一声，“辛苦了。”

“我们一开始也不把七千五白平，全部都开结束，先开个几栋楼出来做个尝试，如果效果不错后面可以继续开。”

赵彬犹豫了下，“可是，乔小姐的意思是，把这些房子全部开出来。”

“争取做成大型住宅楼，只有这样我们才能和李氏房地产竞争。”

江美舒摇头，“我们和李氏竞争不起的，他们是专业的老牌房地产商，资金规模也大，如果我们要是把这七千五白平的地，全部都投入建设，说实话这个建设投资的钱，能把我们所有人都拖垮，所以从一开始我们和他们的商业模式就不一样。”

“我们走商业住宅区，他们是住宅楼。”

说到这里，江美舒突然想起来一件事，她看向赵彬，“这里的设计图不会泄露出去吧？”

她的这个设计图和设想，几乎是借鉴了后世大型商场的成功模式。

如果这个设计草图，被别人偷走，那江美舒几乎要亏死了。

赵彬愣了下，“不会。”

“我被乔小姐找过来的时候，便签了保密协议，如果有些泄露任何消息出去，我将会付出十倍罚款，并且永远在香江建筑行业立足。”

乔三姐这一手，直接断绝了对方所有的背叛心思。

实在是这个背叛的代价太大了一些。

乔家辉也跟着说，“小嫂子，这点你放心，乔氏这边用人还是有自己的规矩的。”

不然，香江乔家也不会做到那么大的地步了。

江美舒嗯了一声，“那就行，当我多心了。”

赵彬摇头，收起了江美舒给他的设计草图，“不会，正常来说有远见的老板，都会有这种想法。”

这人真是会说话，一句话把江美舒都给夸了进去。

“江姐，这个草图我拿回去画，争取一周内拿给你。”

江美舒点头，“辛苦了。”

赵彬走后，江美舒朝着乔家辉说，“这人不错，你姐从哪里找的？”

乔家辉轻咳一声，“我姐前前前前男友。”

“我三姐这人是个天生的恋爱圣体，据她所说，她的前男友全部变成了她的助手。”

“在各方面都能帮助她的那种。”

江美舒是知道乔三姐的，当初乔父还想让小闺女来和撬墙角呢，只是梁秋润喝醉了，而乔三姐也不屑做这种事情，所以才没成功。

“你上次不是说她喜欢，一个香江演艺圈的男演员吗？”

“是啊，这是她去年新换的对象，她打算追对方成功后，就顺带在影视圈投资下。”

乔三姐是律师，在香江能当律师的基本是精英中的精英。

而她每接一个行业的案子，就会慢慢去涉及那个行业做生意。

而赵彬便是她接触建筑案子

后，处的一个男朋友。

江美舒听完，目瞪口呆，“我真是看不出来，你三姐竟然是我辈楷模啊。”

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